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陪王柤贤吃完早餐之后，夏天返回剧组继续拍戏。

路上，他打电话给天下地产的总经理刘峦雄，让他密切注意近期东京房市的变化。另外，终止收购，并逐步抛售目前手中所持有的楼宇。

如果他没记错的话，前世扶桑经济泡沫就是在九零年被戳破的。而戳破的方式，就是银行提高贷款利率，使得扶桑市场资金出现枯竭。

股市、楼市缺乏资金支持，难以再继续上升，只能掉转头往下落。而投资者纷纷抛售离场，进一步加剧了股市、楼市的跌势。最后两市全面崩盘，引发扶桑经济大衰退，二十年都没有缓过劲来。

现在扶桑银行已经宣布要提高利率，扶桑这艘大船也看也要翻了，夏天可不想陪它一起沉入海底，所以必须抓紧时间跳船。

虽然现在距离崩盘还有差不多一年时间，但夏天却不想赚最后一分钱再走，他想提前撤。因为崩盘具体爆发的时间，他并不清楚，可以说随时可能会发生，甚至提前到今年也说不定。如果不及早抽身的话，很可能到时就走不掉了。

何况这两年，他已经在扶桑赚了两百多亿港币，也已经赚够了。没必要再为那么几十亿港币，把这几百亿港币再给搭进去。

“老板，虽然扶桑银行宣布下月提升利率，但我想东京房市应该不会马上停涨。因为从现在的涨势来看，3%的银行贴现利率也很低啊，挡不住人们贷款买房的浴望。”刘峦雄向夏天道。

东京地产的涨势一年恨不能翻一倍，而这次扶桑银行提升利率才不过3%。房价稍微涨一涨，就超过利率的涨幅了。所以说扶桑银行调涨利率，根本遏制不住炒房的热潮，东京房价还得再涨。

“我知道，不过钱不可赚尽。”夏天笑笑道，“现在已经赚得差不多了，是时候该往回收了。不然，再过些日子，可能就收不回来了。”

“那好吧。”刘峦雄见他这么说，虽然不十分赞同，但也只好遵从吩咐。

……

夏天随后又给角川春树打了电话，作为盟友，有必要给他提醒一下。

“夏桑，正巧，我也正想给你打电话呢。我最近又找到几栋合适的楼宇，如果投资的话，估计能赚六七百亿日币。”角川春树得意的道，“夏桑，你抓紧时间派人来考察吧。不然，我怕又被你的竞争对手抢走了。”

“角川先生，我打电话来就是想提醒你一声，炒楼的事先暂告一段落吧。”夏天一听，笑着说道，“扶桑银行已经宣布要提高银行贴现利率，打压房市、股市过热的现象。所以我看东京的地产热再过不久应该就会降温了，现在再投资，怕是到时候就被套牢了。”

“夏桑，你完全不必担心。才提升0.5%而已，根本无关痛痒。”角川春树一听，笑着说道，“房价还会上升，我敢跟你保证。”

“我知道房价还会涨，所以才选择这会儿退出。”夏天笑道。房价上涨，才会有人肯高价接盘。否则等房价回落时，人人都急着抛售。到时候，就算减价也未必能出手呢。

“角川先生，中國古人有句话叫做‘利不可赚尽，福不可享尽，势不可用尽。’”他又继续说道，“咱们已经赚了不少钱了，适可而止吧。免得房市崩盘时，抽身不得，把之前赚得又给赔进去了。”

“夏桑，我觉得你多虑了。现在是赚钱的大好时机，为什么不赚呢。”角川春树还是不以为然道。

夏天是赚得够了，前前后后，赚了差不多有两三百亿港币。可他却只赚了不到十亿港币，还比不上夏天的一个零头。

再者说，夏天赚钱的门路多，又搞娱乐业，又搞传媒业，又搞地产业，又搞高科技，样样都那么赚钱。不炒楼了他还可以去搞其他投资，可是他没什么投资的好门路。如果不炒楼的话，他都不知自己该干什么。

角川映画、角川书店虽然也赚钱，但利润十分微薄，相比炒楼真是差得太远了，所以他抛不下这门赚钱的好生意。

“角川先生，听我一句良言相劝，东京地产泡沫现在已经非常严重，扶桑政府也已经意识到这一问题，随时可能采取更强力的手段来打压。你现在不想着撤出来，我怕到时可能想走都走不掉了。”夏天语重心长的劝道。

“不会的，现在房市、股市都这么火，几乎所有扶桑人都参与其中。政府如果要强力打压的话，到时候两市崩盘，全扶桑的经济都会陷入大衰退。这种后果，政府担得起么？所以他们不仅不会戳破这泡沫，还得保证它短时间内不会爆掉。”角川春树听了之后，却是笑着说道，“而且，就算最后泡沫爆了，政府也是一定要救市的。不然，全扶桑都要倒霉了，对政府又有什么好处。”

见角川春树冥顽不灵，夏天也不禁叹了一口气。

前世扶桑经济泡沫最后被戳破，整个国家经济衰退二十年，正是因为扶桑政府强力打压。银行贴现利率不到一年时间，就由2.5%上升到6%，而金融机构也被要求控制不动产贷款，各大商业银行也被要求大幅削减贷款……

货币政策突然收紧，令股市、房市立刻陷入资金枯竭的境地，齐齐下跌，造成两市双双崩盘，使扶桑经济硬着陆，陷入大衰退。

而经济泡沫戳破之后，扶桑政府却没有采取积极措施救市，因此使得国内经济持续低迷。即便夏天穿越来之前，扶桑经济都没有太大的起色，更不要说恢复到八零年代全盛时期的水准了。

所以角川春树以为扶桑政府不敢戳破经济泡沫，而且在泡沫爆掉之后还会积极救市，实在是大谬特缪，异想天开。而他错估形势，下场只有一个，那就是一败涂地。

“角川先生，你是扶桑人，应该比我更了解你们的政府。你觉得他们真的肯力保泡沫不会戳破么？你觉得他们真的会在泡沫爆掉之后积极救市么？你们的政府真是那么聪明睿智肯担负重任么？”夏天最后一次劝道，“不要错估了形势，付出你无法承受的代价。”

他说这话可不是无的放矢。事实上，一九八零年代，随着扶桑经济的高歌猛进，国内的政局也是动荡不安，丑案频发，许多政客都纷纷卷入弊案，受贿索贿，私相授受，络绎不绝。

甚至现任日本艏相的竹下燈，都卷入了多起行贿受贿案。比如知名的竹下燈金屏风案，利库路特贿赂案等等，每一件都是轰动国际的大事件。

扶桑政坛烂成这个样子，每个人都想着捞钱，还指望他们会力挽狂澜，简直痴人说梦。