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东四四条五号院，宁卫民这一趟真是没白跑。

在各家住户的热情簇拥和主动配合下，摸底工作进行得卓有成效。

他不但把二进院分住北、东、西的三户人家，里里外外、仔仔细细都看了一个遍。

大致统计了一下这几家住户的住宅面积、人口，了解了一下他们各家的基本诉求。

等到再去三进院看房时，他甚至还顺便化解了一桩派出所都没辙的邻里矛盾，及时平息了一桩差点成真的流血事件。

敢情三进院的住房条件比起二院来，可要紧张许多了。

毕竟这个四合院最早的主人，只是个普通的闲散宗室，并不是什么亲王、郡王、贝子、贝勒。

所以他这个三进院，和真正王府、贝勒府的三进院完全不能比，只是一个小小的后院。

起不了楼，盖的是一排七间，与前院维度等宽的北房，作为家中女眷的住所，专业术语叫“后罩房”。

如此一来，少了东、西两排厢房。

住这里的三家人，人口虽然和二进院差不多，房子的朝向也不错。

可住房面积却要拥挤许多，几乎和扇儿胡同2号院一样的困难了。

而且这三户人家也没办法平均分配这七间房啊。

刘家和马家晚来了一步，都只落手里两间房。

唯独姓郝的这家人来的早，跟房管所要走了三间房。

偏偏刘家和马家的孩子都挺多，一个仨儿子，一个两儿两女。

而郝家人口最少，底下只有一对儿女。

这一切，便都为日后的邻里矛盾埋下了隐患。

但凡是经历过那个年月的人都应该清楚，1976年对于住平房的京城人是个难以忘记的关键年份。

因为闹地震的原因，以及受应届毕业生不再下乡的因素影响。

京城几乎所有胡同，都在这一年，开始盖起了自建房。

东四四条五号院的邻居们当然也不例外。

一进院和二进院的住户们，因为房子大，也就是盖一下杂物棚和小厨房。

三进院的刘家和马家却是不能不绞尽脑汁凑材料、占地方，为长大的儿女张罗住房。

这个院里就只有郝家属于例外。

这一年，郝家的闺女嫁人走了，姑爷家也不缺房。

郝家父母觉着日后哪怕儿子大了，即便再娶媳妇，房子也足够住的。

所以就没像刘家和马家那样跑马圈地。

其实他们要盖自建房再方便不过了，他们家门前就是后院的花池子。

这块地方足可以盖起两间十几平米的自建房的。

可郝家人还是更想保留这块地方增加点生活的悠然情趣。

在此处种种花草啊，搭一个葡萄架啊，到了夏天乘凉用。

结果没想到，同院的刘家和马家，因为孩子忒多，即使都盖了小房。

等到知青大批量返城开始，还是越来越感到房子不够用了。

就这样，刘家和马家都惦记上了郝家门前的这块地了，想在这儿盖自建房。

今年春节后，一起跟郝家来打招呼。

这说起来肯定是于理不合的。

京城的大杂院，有诸多不成文的处事准则。

最关键的一条，是不能损人利己，给邻居添麻烦。

修小房虽然是各家自己的事儿，但只能在自己家房前、房后、墙里墙外圈地建房，不能遮挡邻居家的阳光。

不要妨碍院里人走动，别离人家窗户太近，别妨碍院里人去公共水管子接水，洗衣。

郝家当然是坚决不同意。

可这刘家和马家也是实在是没辙，不得不联起手来胁迫郝家答应。

三家人因此吵了起来，甚至还动了手，闹到了派出所去。

民警自然该批评批评，该教育教育。

但话说回来了，清官难断家务事。

何况自建房这事儿连房管所都管不了。

碍于客观现实，为了居者有其屋，哪怕明知自建房是违章建筑，房管所也只能采取听之任之的放任态度。

所以派出所走访了一次，发现三进院里除了花池子这块，确实是没地方了。

他们对于五号院的建房纷争也没什么好办法，只能和居委会分头做调解工作。

这事儿磨叽了至少俩月，中间反复了好几次，民警和居委会跑了不知多少趟。

最后才算以和稀泥的方式，很勉强的做通了郝家的工作。

使其答应了花池子三家各占三分之一。

矛盾似乎是解决了，但由于三家邻居因为这事大动干戈，伤了和气的根本，已经不说话了。

这一缺乏必要的沟通，事情仍然朝着恶化的情况去了。

因为刘家和马家急啊，他们憋着瓜分这块地，着急先把房盖了。

这两家也没商量，反正你左边我右边，头两天拉来砖就盖上房了。

好嘛，给郝家剩下的那点地方也就能盖个窝棚差不多。

更关键的是，他们两家都是趁着郝家父子上班时候，动的工。

等郝家父子一回来，看到俩家房子都起了一半了。

而且这两家盖房，墙离郝家的窗户特别紧，就一米多一点，连辆三轮车都推不进去。

这郝家父子还能不恼怒啊？

他们立马去找了派出所，说刘家和马家太欺负人了，就没他们这么办事的。

可没想到民警早就烦了，也懒得再掺和这事儿了。

居然不闻不问，还说“墙既然已经起来了，就这样吧。反正你家房子也不缺，别再争了。”

郝家父子闷头回家，气得不行。

父子俩人一合计，说干脆，礼拜天，咱俩一起找人来帮忙，拆了他们两家的房。

就这样，这不到了礼拜天嘛，父子俩真凑齐了三五个汉子，拿着搞棒动手拆房。

刘家和马家刚盖好的小房，泥还没干呢，这要一捅鼓，那很容易就变成一堆砖头。

于是刘家和马家也急了，他们都抄起了菜刀要保卫小房。

还多亏他们在后院叫骂起来的时候，正赶上宁卫民和吕所长就在前院呢。

否则要不是这么巧，没有他们闻声过去，及时制止。

这三家人要真动上手，干起来，无疑全都得追悔莫及。

不用说，宁卫民所能提供的动迁方案，让这三家人的矛盾一下就变得毫无意义了。

可以说让这件事迎刃而解，再也没有冲突的必要了。

以至于这三家要舞刀弄枪的人都傻在了当场，老半天都没醒过味来。

人们面面相觑，也不知自己该哭还是该笑。

不过尽管如此，彼此的记恨和积怨却难消除。

郝家的儿子不骂几句，似乎不解恨似的，突然放狠话。

“姓刘的，姓马的，你们偷着乐去吧。要不是人家房主今天恰好来了，我们非得拆了你们的房！算你们今天逃了一顿好打！”

另外两家也不甘示弱，刘家的儿子喊，“你吹猛子呢，有本事试试，看我不活劈了你！”

马家的儿子也不服气，“别仗着人多，真动上手，看谁怂！”

气得吕所长当场大声训斥。

“住口！你们到底想干什么？打打杀杀的想上劳改农场啊？”

“想去你们就打，人脑子打成狗脑子才好！正好还不用给你们找房子了。我把你们都交给公安局管去。”

“都是邻居，何至于此啊？哪怕说到底，也是人民内部矛盾。都冷静冷静，从现在开始，千万不要再彼此针对计较了。等以后你们迁走了，就谁也见不到谁了……”

吕所长说的句句都是大实话。

为此，三家邻居原本看似无解的自建房纠纷，终于悬崖勒马，就此落幕。

宁卫民可以说，是无意中行了一善，为自己积了大德。

要知道，这起矛盾在这年头，可不是极端的个例。

这年头因为盖自建房，打架吵嘴的事儿在老百姓的居住环境里并不鲜见，许多地方都在发生。

只不过有的严重，动起手伤了人，有些没那么严重，还不至于拳脚相加。

可以说，自建房是四合院里发生邻里纠纷最大和最重要的原因。

这种矛盾的根本原因，就是自建房颠覆了人们长期以来形成的心里平衡。

原本大家住在一起，权力和义务都是平等的，谁也不比谁多什么，谁也不比谁少什么。

但自建房打破了这种平衡，才让原本关系不错的邻居们反目成仇。

尤其是跑马占地式的居民自行建房行动，没有一点纪律和政策的约束，想怎么盖怎么盖。

就必然会造成无法调解的矛盾，导致旷日持久的长期对抗。

要没有宁卫民这么一个买主，恐怕这几位谁也得不了好呢。