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穿越香江之财富帝国正文卷第两百一十七章鸭脷洲鸭脷洲大桥的通车，帮助会德丰置地与怡和置地的股价又飙升了一波。

此道面积只有1.35平方公里，也就是135公顷，几大洋行多年前就在这边布局，会德丰置地目前在这边有大约5公顷的土地，和记置业比会德丰要多一些，大约有八公顷左右。

随着大桥通车，地价进一步飙升，哪怕只是出售手里的土地，他们六年前拿下的土地也能够获利二十倍。

想当初他们每方呎不过是30港币而已，而目前已经涨到了600港币每方呎。

而且随着九龙巴士等在这边开设线路，改善这边的交通，这价格还会继续攀升。

同为四大洋行的怡和太古股价受此利好同样上涨，香江电灯公司股价也大幅度飙升。

目前香江电灯主要发电厂就在鸭脷洲上，其地价的上升，也让其拥有着更大的市值。

布莱恩与克索斯亲自出席了通车仪式，同时出席的还有纽碧坚、诗怀雅、科伦·渣打、李建辉、陈曾熙、包船王等商界精英。

在通车仪式结束之后，布莱恩特意和众人沟通了关于鸭脷洲开发问题，这也是今天邀请这么多人来出席通车仪式的主要原因。

要高品质的开发，就需要香江电灯发电厂搬迁，政府规划让其搬迁到南丫岛，而这里则打造高端住宅和休闲购物娱乐区。

对于这方面李建辉是支持的，他出声道：“我们乐购集团愿意在这边建立一座会德丰广场，以满足南区、东区、中西区等地市民的购物需求。

同时，和记置业两在这边建立高品质海景别墅区，为香江市民提供高品质的住房。”

对于李建辉的表态，布莱恩和克索斯都很高兴，只要有李建辉带头支持，鸭脷洲开发就不是问题。

“李先生这计划很不错，我们政府期望鸭脷洲能够成为港岛的后花园，这边以舒适、高品质为主，希望大家不要动不动就规划容积率过五过八的规划来。

我们政府对这特意规定，容积率绝对不能够过二，只要超过这一规定，一律不予审批。”

作为在这拥有不少地皮的怡和，纽碧坚同样表示怡和会在这边建立惠康购物中心，高品质豪宅区。

随着诗怀雅和科伦·渣打也表态，关于鸭脷洲开发主基调就这么定下来了。

要是李建辉发神经的让欣建置业过来像天水围或者将军澳那么建设，不说政府不会批准，他也会成为各方的公敌。

这边既然已经定位高品质住宅区，以及购物娱乐休闲区，那么就不可能让几十层密集型住宅小区项目进来。

这里除了购物中心和豪宅之外，主要还是高尔夫球场，游乐园之类的。

克索斯出声道：“为了加快鸭脷洲发展，我们政府近期会组织一场土地拍卖会，不过这里面有三点要求。

获得土地之日起，两年之内必须动工开发，动工之日起，必须五年内完成开发计划。

项目方面要以高品质住宅，购物中心，酒店、娱乐项目等为主，不得用于建设屋邨、工厂。”

布莱恩政府之所以这样要求，一是为了政府财政，卖地是布莱恩政府这方面的最大收入来源。

二则是为了拉动香江经济发展，这是克索斯为了自身的利益考虑，只有香江经济越耀眼，他调回伦敦机会才越大。

目前英伦国内通货膨胀相当严重，内部经济压力非常大，夏鼎基已经成为了英伦经济改革政策咨询委员会副主任，同时还兼任英伦工业部次长。

之所以能够上到这一高位，主要还是因为曾经主政香江行政司，香江经济取得的成绩。

克索斯也希望能够向夏鼎基一样，能够到本土部门担任高层。

第三则是英伦那边传来的一些消息，已经让克索斯感觉到一丝不妙，他希望这两年尽可能多销售一些土地。

并且让香江商界把资金更多的投资到地产里面来，电子半导体等高新技术产业，香江这边暂时还是不大规模发展为妙。

这是典型在为未来埋坑，让香江商界更多进入地产、服务业、金融业里面来，一但香江出现工业空心化，没有大型的制造企业，未来一但出现大规模金融危机，经济势必受到严重冲击。

尤其是对于东华财团，这个集团一点儿也不按照常理出牌，在大家都把重心放在地产和金融乃至酒店上面的时候，东华财团大规模进入电子半导体、家电、服装、造船、钢铁、调味品等制造业。

这对于未来来说确实有好处，要是在英伦本土，布莱恩和克索斯绝对会大力支持东华财团这样发展。

只可惜这里不是英伦，而且从本土传来消息，关于香江问题并不太理想。

这就让他们改变了一些策略，之前全面放开一些行业，为的就是加强这些财团的实力，让他们拥有自己的传媒，能够发出自己的声音。

同时尽可能引导几大财团资金向地产行业里面投入，把这些家族资金都套到地产里面来。

在场这些人虽然想慢慢开发，只可惜胳膊扭不过大腿，加上李建辉、纽碧坚、诗怀雅几人拥有大量地皮的都已经同意了，他们这一些也只能同意克索斯这一要求。

“非常感谢大家对政府决定的理解，相信有了大家的支持，鸭脷洲将会成为香江未来最大富人区。

相信大家也清楚鸭脷洲和新界的区别，我们有信心保证九龙、港岛、鸭脷洲、南丫岛等经济政策能够长久得保持下去。”

布莱恩依旧没有放弃把这些人尽可能绑在他们的战车之上，每次公开场合都会提及经济制度，各大家族利益问题。

以意识形态来进行割裂，让这些人为了自己和家族的利益，而不得不偏向他们。

在返回的路上，李国保与李建辉同车，询问李建辉对于最近布莱恩政府转变的看法。

李建辉笑着说道：“只怕你也猜到了吧，要不然今天布莱恩不会提新界和鸭脷洲的区别，看来暗地里两方沟通并不顺利。

这事我们不必太在意，该干嘛干嘛，这天塌不下来，哪怕换了一方，也不会有影响到我们的发展，相信这里经济制度是不会改变的。”

……