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第二天，柳逸尘报名参加了技能大赛。

技能大赛还需要几天才会开始，报名之后，生活继续。

星期一，柳逸尘没有上课，让室友帮忙名，他来到了京南陶瓷市场，在蒙娜丽莎陶瓷上班。

这里的业务员不少，但是厉害的一个都没有，柳逸尘是唯一的精英。

柳逸尘到来之后，只要是被他接待的顾客，最起码都会留下一个联络方式可以进行跟踪，上午的时候还成交了五个单子，总额三十多万，现在不是做活动的时候，所以没有做活动的时候顾客多，成交量大。

下午的时候，柳逸尘谈成了一个大单子，总额上亿。

这个单子的成交，让柳逸尘一下子就拿到了百分之二十的提成，两千万到手。

加上其他的订单，柳逸尘就已经拿到了两千多万。

这个大单子拿下来，让蒙娜丽莎的老板都亲自见了柳逸尘一面，并且给了一百万的现金奖励。

柳逸尘的底薪从一万直接涨到了五万，也就是，不管他出不出成绩，五万都会给他，年薪达到了六十万，如果算上各种福利待遇的话，就达到了百万左右，绝对的高薪。

手上有了不少的钱，柳逸尘决定干事情。

他琢磨了几天时间，把京南陶瓷市场旁边的那个废弃工厂买了下来。

这个废弃工厂原来是个生产钢铁的地方，后来钢铁厂黄铺了，就剩下了这个地方。

柳逸尘为了买下来钢铁厂，一共花了三千多万，不但把手上的钱都给花了，还利用自己刚刚到手的银行金卡贷款了三百多万，又弄了四百多万的民间借贷。

银行贷款是一分利，民间借贷是一分五，暂借一年。

柳逸尘本来已经有了钱，现在又变成了穷光蛋，还负了债。

他随即又把到了手的钢铁厂进行抵押，给了银行方面的负责人十万，贷款三千万，一分利。

手上又有了三千万的资金，柳逸尘就开始折腾起来，他把钢铁厂返修改建，花十万弄来了一张牌照，建立了京南石材市场。

京南石材市场紧挨着京南陶瓷市场，旁边还有三个建材市场，唯独没有石材市场，所以这就是填补了一个空白，三百万的广告费扔出去，再加上找托儿演演戏，不到一个月时间，石材市场招商完毕。

第一年的租赁费，高达两千多万，柳逸尘改建和广告的投入都不到一千万，净赚了一千多万。

除此之外，柳逸尘还留下来了四分之一的位置，待价而沽。

柳逸尘的手上有了四千多万的流动资金，他把这四千多万都用来购买了钢铁厂旁边的土地，面积是钢铁厂的十倍大。

这块土地柳逸尘不是用来商业开发，而是用来发展生态农业，建立一个农场。

发展生态农业符合国家的扶持政策，柳逸尘注册了一个公司，做了一下宣传，又雇了很多人演戏，花了一百万的好处费，拿到了上亿的扶持贷款，无息贷款，三年还清。

一个亿三年的利息，就算是存个银行死期，都能够达到一分利，而且还是一年滚一年，也就是，三年利息多达三千多万，利息的零头都比好处费多！

拿到了这一个亿，柳逸尘直接低价买了一座因为急缺用钱出售的写字楼，花了八千多万，写字楼位置非常好，装修已经完成了，招商前的宣传都做好了，招商也完成了十分之一。

柳逸尘投入了五百万打广告，不到一个月就完成了百分之八十的招商，一年的租赁费多达四千多万。

这个时候，石材市场那边的剩余出租位高价出手，又拿到了两千多万。

柳逸尘的手上又有了三千五百多万流动资金，他把零头拿出来经营农场，农场经过一番折腾，变成了一个非常著名的钓鱼采摘场所，又掏出两百万举行了第一届钓鱼采摘大赛，结果光是报名费就收到了三百多万，还在比赛的一周时间里吸引了超过百万的游客，光是门票就卖了两千多万。

同时，逸尘农场还名声大作，比赛结束后，每天都有至少五六千人次的游客进进出出，采摘钓鱼住宿吃喝消费，每天的利润都不会低于五六十万，一个月就是将近两千万的利润。

写字楼这个时候的人气已经大了起来，剩下的百分之二十房间供不应求，都以很高的价格租了出去，入账一千五百多万。

一番折腾之后，柳逸尘的手上已经有了上亿的流动资金，他还上了民间借贷的四百万，想还上钢铁厂的三千万抵押贷款，但是负责办理这个事情的人让他别这么干，到期还上就行了，几千万的资金，完全可以用来投资，利息肯定会比银行贷款的利息高上很多，至少都是一倍。

在这个银行经理的介绍下，柳逸尘把三千万拆解给了一个急需用钱的房地产老板，对方用马上就会封的五栋楼进行抵押。

柳逸尘什么都懂，但还是把自己的法律顾问带着，找了专业人员进行评估，觉得没有问题，可以借贷，就以三分月利借给了对方，对方如果三个月内无法还上这笔钱，楼就归他了。

如果对方能够在一个月内还上，就是九百万的利钱，两个月内，一千八百万，三个月内，三千七百万！

半个月后，抵押的五栋楼都封了，房地产老板又找到了柳逸尘，不是借钱，而是直接把整个马上就能够进行销售的楼盘低价转给了柳逸尘，他那边的资金链要崩溃了，为了另外一个盘能够保住，这边只能够进行抛售。

不过，这个盘真的不，而且还有一大片没有开发的土地，整个盘需要将近三个亿的资金。

柳逸尘知道这个盘没问题，而且肯定不会难卖，卖掉的话，这个盘至少会价值十个亿。

三个亿变成十个亿，而且还不包括剩下的土地，这个生意非常划算。

只是，柳逸尘手上的资金也没有那么多，只有六千多万。

柳逸尘想了一下，就把自己的写字楼抵押了出去，八千万买来的写字楼，现在估值已经高达三个多亿，贷款了三个亿，因为银行关系已经很牛毙，所以拿到了五厘的低息贷款。

他索性把逸尘农场也进行了抵押，当初前后花了不到五千万的农场，现在因为大名鼎鼎人气爆红，流水利润都非常惊人，并且因为地皮涨价，估值多达六个多亿，比写字楼的估值高出了将近一倍。

柳逸尘手上的地下贷款高达十个多亿，还有原来就有的六千多万，流动资金已经高达十一亿。

三个亿拿下了那个名为邻水公馆的楼盘，更名为北海御园，花了两千万在区里挖了人工湖弄了树林草地和假山，又花了一千万弄了地下停车场。

柳逸尘拿到手上就开始打广告，等到两个月后区全部完工的时候，北海御园已经大名鼎鼎。

开盘的第一天，别墅和洋房就卖出了三分之一，高层那边也卖出了四分之一。

其实，还是柳逸尘捂盘惜售。

卖了一天以后，柳逸尘就让售楼处停止销售，就他去外地开会了，离开之前不让继续销售，具体情况不明。

买到房子的人都有预感，这个楼盘要涨价。

三天以后，市政突然宣布，这附近将会建设一条商业街，如果建成的话，这里将会变成非常繁华的黄金地段。

七天以后，市政又宣布，地铁将会延长到这里，地铁站就在商业街旁边！

附近的房价和地价都疯狂暴涨，很多楼盘在一周的时间里，都暴涨了一倍还多。

北海御园作为附近最好的住宅区，紧挨着商业街的地方，估值暴涨了三倍还多！

那些没买到的人，肠子都悔青了。

买到的人，乐得都不行不行，尤其是那些关系户，对柳逸尘的感激都达到了一个很高的峰值，就差没有感激涕零了。

柳逸尘还是继续开会，直到月底的时候，一个著名的国际娱乐集团宣布，将会在商业街旁边建立一个大型的游乐园，建成之后，将会成为世界上最大的游乐园！

周围的房价地价再次狂飙，又暴涨了至少三倍，至此，地价房价已经上涨了七倍多。

接下来的三个月内，这片地区的房价被不断的热炒。

北海御园却还是不卖盘，直到突然有一天，柳逸尘突然把整个北海御园都卖了，他买来的时候花了三个亿，出手的价格却高达八十亿。

不过，很多知道这个事情的人，还是觉得他卖贱了！

他们都想多了，柳逸尘卖掉北海御园一周后，新老板还在捂盘的时候，京城的一把手突然换了个人，原来的那个被隔离审查了。

步行街项目和地铁项目，就是他犯错误的根源所在，他让自己的家人购买了这里的房产和土地，在价格暴涨的时候大肆牟利！

新上任的一把手宣布，这两个项目取消了。

顿时间，无数花了高价购买土地和房产的人，都吐血了！

吐血最严重的就是全款购买了北海御园的金主，他是把毕生的积蓄都用在了这个上面，工厂和矿山都进行了抵押，没想到屁股还没坐热，就碰上了这样的事情。

但他还无法怪罪柳逸尘，是他自己巴巴去找人家的，非要高价买下来，柳逸尘根本就不想卖，是他硬抹着人家卖的，现在发生了这种事情，他只能怪自己命不好。

而柳逸尘，命太好。

一周以后，国际著名娱乐集团宣布，因为集团经营策略问题，世界上最大的游乐园项目取消了！

这是最后一根稻草，很多人听到这个消息以后，直接昏迷了，还有人干脆就跳了楼！

北海御园的金主，找到了柳逸尘，原来的一头黑发都变成了白头发，他希望柳逸尘能够接盘。

柳逸尘叹了口气：“您想让我多少钱接盘？”

“我现在需要十亿的资金，保住我的核心业务。”金主叹气道：“但我也知道，北海御园现在不值十亿，最多也就是五亿左右，那五亿算是我三分利借贷的。”