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“我想搞这个别墅区，实际上是受到旅游房地产的影响，但是跟那个又有些不同。”陈明洛知道，如果不能够让桑明达了解自己的真实想法，或者说让他了解到自己的实力，要说服他支持自己，也是不大现实的。

“嗯——”桑明达点了点头，表示鼓励他说下去。

“追溯国外旅游房地产从最初的出现到现在的发展这段历史，可以让我们明白，旅游房地产不仅是一种经济消费现象，也是一种生活理念。”陈明洛组织了一下语言，便侃侃而谈道，“旅游房地产之所以取得这么大的成功，也是和人们的生活理念和休闲方式分不开的。”

事实上，旅游房地产发源于法国地中海沿岸，二十世纪初，那里开发了大量海滨别墅，吸引了大批欧洲和北美的贵族、政府要员和富商，成为休闲度假中心。

六十年代中期，法国阿尔卑斯山区的别墅度假村首先以分时销售方式招徕客户，标志着旅游房地产市场的出现。随后，在瑞士和欧洲其它国家也逐渐形成。

七十年代中期，由于美国经济衰退，泡沫经济造成房地产大量积压和资源闲置，特别是市场景气时期开发的大量别墅积压。为处理这些积压和空置的房地产，充分盘活闲置资产，美国从欧洲引入产权酒店这一概念，取得了巨大成功。

作为一种新型的房产投资和消费模式，产权酒店符合现代经济资源共享的基本原则，它将闲置房产和酒店的大门向社会打开，向公众推出一种既是消费又是存储，既是服务又是家产，既可自用又可赠送的特殊商品，是房地产业和旅游酒店业的有效结合。

到了八十年代后期，大量的投资商、开发商纷纷进入这一领域，使产品模式更加清晰，法律法规也更加健全，配套服务、管理等方面也更加完善。

经过近几十年的发展，旅游房地产在国外已相当成熟，并成为中产阶级所普遍接受时尚消费品。国内旅游房地产的发展，是在**十年代开始萌芽，当时海南部分开发商对需求市场盲目乐观，造成房地产项目建设供大于求，出现大量空置房，最终造成了巨大的泡沫，也成为很多投资房地产行业人士的警示。

“我们应该看到，国内现在的情况，同几年前又有了很大的不同。”陈明洛认真分析道，“当时海南的想法是好的，思路也是对的，只是没有考虑到当时的实际情况，毕竟大家的消费程度还没有达到他们的预期。而如今却大大不同了，如今国内的高端消费层已经出现了，而且规模不小。”

桑明达听陈明洛说了这么一通儿，就问道，“那你也不能确定这件事情的可操作性确实已经达到一定程度呀？”

知道了趋势是一回事儿，能否把握住趋势又是一回事儿，至于能不能把这个趋势利用到极致，达成自己的心愿，更是非常不容易。

桑明达虽然对于陈明洛有一些欣赏，也有一些佩服，但是做房地产跟他搞小发明比起来，显然不可同日而语，这个心中的疑问还是非常大的。

“谋事在人，成事在天。”陈明洛并没有吹嘘自己一定可以成功，他只是很淡定地回答道，“这件事情有了七成的胜率就可以去做，但是我觉得现在已经有了九成以上的胜率，此时不做更待何时？”

“主流的经济学家们跟你的看法可不一致——”桑明达看到了陈明洛眼中的智慧光芒，也不由得为他有所感触，便笑着说道。

陈明洛晒然道，“经济学家如果能说对三成以上的事情，那么社会的发展早就不是这个样子了。须知，所有的事情都是做出来的，而不是说出来的。”

“好，我喜欢你的态度。”桑明达点头道，接着他又回头对萧名学和陈通达说道，“你们也要努力啊，别让晚辈给比下去了。”

萧名学笑道，“多谢桑书记关怀，其实通达的能力还是很强的，只不过暂时没有什么机会，如果将来需要给他加担子，我相信他是能够挑下来的。”

桑明达看了看陈通达，点了点头，嗯了一声。

他这个态度也属于是有限度的认可，既然能够把儿子训练成这个样子，那么老子也不可能是平庸之辈，而且桑明达是清楚当初萧名学跟蔡素珊之间的事情的，自然清楚陈通达在其中所起到的重要作用。

能够在当时那种复杂而危险的形势中帮助萧名学绝地反击成功，陈通达绝对是一个人才。

不过他也不可能把话说得太明白，毕竟干部任用自有一套法则，他即便是身为省委书记之尊，在这件事情上有很大的决定能力，他也不可能随意给别人做出什么承诺，一切都是要审时度势来做出决定的。

话说回来，萧名学也是知进退明事理的人物，知道什么事儿该说，什么事儿不该说，今天接着拉陈明洛过来给桑明达谈事情，顺便将陈通达的事情点出来，桑明达并没有表示什么不悦，这已经就是很不错的收获。

将来真的有了机会，比如说喻远帆谋求到曲州市的市长职位，那么陈通达的事情，也好向桑明达提一提，有了今天这个预防针，话说起来也有一些底气了。

“中午在我这里吃个饭吧。”因为曲州市的李浩天的事情，桑明达今天心情本来不是很好，不过跟萧名学和陈通达父子聊了这么一会儿，觉得舒畅了许多，于是就慨然说道。

“不方便吧，怕影响桑书记休息。”萧名学犹豫道。

虽然说桑明达说了这么一句，但是领导说话总是有很多讲究的，萧名学也不能确定他是不是真有此意？

“不妨事的，今天中午吃凉拌面，无非就是多下两把面条，多拌几根黄瓜而已，不要客气了。”桑明达显然并不是随口客气一下，“人多了，吃饭有气氛。”

既然他都这么说了，大家自然也没有必要再客套了，于是就等着吃午饭，桑明达顺便又问了萧名学许多关于明阳市的事情，比如说旧城改造，比如说乐通公司的新项目，比如说陈明洛的明宇集团如何如何？

尽管大部分人都不清楚明宇集团是怎么回事儿，但是桑明达是清楚的，也知道明宇集团的老底子，就是陈明洛卖了发明换来的，不过他也知道明宇集团的公开主事人并不是陈明洛，此时的陈明洛还只是隐藏在幕后进行操控。

桑明达只是对于陈明洛的事情感到非常好奇，在得知他又投资了大野盐湖的元明粉生产，同时还要进军省城阳朔的房地产开发之后，就有些佩服他的旺盛精力和野心了。

“小伙子心很大，不过也要明白一个道理，贪多嚼不烂啊。”桑明达劝诫道。

陈明洛年轻是不错，但是年轻也容易犯错误，贪功冒进，桑明达看来，他一个高二的学生，能够参与到其中任何一个项目当中来，都是相当吃力的，一下子操控三个企业，不论是精力上还是时间上，都怕是难以兼顾的。

不多时，凉拌面就送过来了。

“大家随意，我吃的不是很多。”桑明达抬了抬手，招呼大家吃面。

陈明洛倒是不客气，端过自己的饭碗来，又从盘子里面夹了些黄瓜丝儿，添了些芝麻酱，然后埋头吃了起来。

萧名学暗道你这小子倒是很不客气哦，不过看了桑明达的情绪似乎很好。

桑明达确实挺开心的，人的年纪大了，吃东西的**也不如以前了，平时吃这种凉拌面也就是一小碗而已，今天人多，又看到陈明洛吃得欢快，又让保姆给自己加了一小碗儿，拌了些辣椒油，这么吃下来就觉得很畅快，居然出了微微的一头汗水。

“你如果真想要开发房地产的话，先做个细致些的打算，阳朔市里面只要不是太反对，我再帮你推动一下。”桑明达吃完饭之后，终于对陈明了说了一句明白话。

“多谢桑书记关心，我会好好筹划一下，争取平衡各方利益，让大家都有利可图。”陈明洛立刻表态道。

“嗯，前提就是不能影响民生，毕竟你是要做别墅区开发，不能让人抓住了把柄来攻击政府方面——”桑明达见陈明洛很清楚这里面的禁忌，不由得有些满意，又吩咐了一句道。

总之这顿饭吃得很成功，大家也都很开心。

不过正当大家准备离开的时候，桑明达就接到了一个电话。

“嗯，嗯？嗯——”桑明达一连嗯了三声，虽然大家并不清楚电话的内容，但是看到桑明达脸上的表情由晴转阴，出现了一脸的阴郁，谁都知道这里面的事情不是什么好事儿了。

“总是有人不安分。”接过电话之后，桑明达叹了口气，然后对众人说道，“今天就这样吧，我还有些事情要处理。”

大家出了省委大院之后，走了几步，萧名学就对陈通达说道，“估计啊，是那事儿来了。”(未完待续，如欲知后事如何，请登陆。readnovel。，章节更多，支持作者，支持正版阅读！)

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