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王大伟还是很迟疑：“老板，这些地严格来说，是租，不是买下来的。”

香江土地政策与内地很相似，或者说内地后来的土地政策就是借鉴香江的。也就是香江所有地皮都是英国女皇的，除了极少数极少数地皮外，余下的，港府只有出租权，没有出卖权。租期年限经过多次调整，为75年内。

问题还不在于此。

就是这个租期也分成了两种，九龙与香江岛以南的土地是割占性质，因此是75年。

割占了，为什么还收回来了，这得看谁的拳头大，谁敢打了。

铁娘子与总设计师比起来，还差得太远，而且这时中国敢出手，所以英国乖乖地将它归还给了中国。俄罗斯哪边实在没办法，老毛子是战斗民族，不大好惹，关键美国又开始对中国施压，为了抱团，只好彻底丢掉收回海参崴等失去的大片土地的幻想。

除了这个割占的，还有新九龙与新界等土地是租借性质，因此是另外一种方式出租，比如82年来租借这片土地，港府只能征收十五年租金。李默是去年来“买”的，按照道理，港府只能征收八年租金。

不过这些规定都有些糊里又糊涂，加上上面一直对香江比较重视，李默那一下子做得太狠了，于是经过三方面的协商，准许港府将这片地皮以75年内的期限，租给李默。但这些“卖”地的钱，必须全部用在挽救香江经济上，不得带出香江以外的任何地方。

李默笑了笑说：“是租，但与买有什么区别？还是我的私人领地，至于到了2063年，你我还在人世吗？”

即便那时李默侥幸还活着，又不知是什么光景了。

王大伟担心也很正常。

不但是租的，一旦回归后，中国会有什么样的政策呢，还有，这是三方协商的结果，未来更容易扯皮。

实际王大伟真的白担心了。

后来为了维持香江的稳定，保持香江的繁荣，中英两国还对新界这片地土做了几条规定，1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约；1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年；租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效。

后来国家连税都不要了，还会贪图这点租金？

政策不是问题。

问题是时间。

当初李默要这块地皮图的是香江地皮所带来的方便，也能算是李默真正的地盘，以及与港府签订的半税政策。

但随着规划，支出越来越庞大。当然，也不是没有收益，若是规划妥当，未来的收益同样是惊人的，甚至仅凭这块地皮上的财富，就能让李默挤身于世界顶尖的富豪行列，可是时间太漫长了，

不到06、07年，投资是收不回来的，往后去才会渐渐盈利。这么庞大的资金积压了十七八年，实际让李默还是产生了一丝压力。其实这些资金的本身就让李默产生了巨大的压力。

但已经到了这地步，就像他所说的，各方面推着他不能停下脚步了。

李默索性在这里呆了好几天。

重复建设在李默眼里是犯罪，同样的，重复规划也是犯罪。

就像以前的规划，不提勘查、规划所花费的人力物力，就提那条马路吧，李默还会继续从九芦头、鸬鹚排、坟洲、青洲架桥直达吉奥岛，再从吉奥岛架桥直达娥眉洲，包括洋洲岛，再从红石门海峡架桥，构起往湾洲与陆地的第二道桥梁。

不过非是码头用桥，桥梁与公路都不需要那么高的规格，但陆地上的这条公路已经建好了，等于无形中已经产生了大量浪费。李默于是呆在这里，与各个专家将大约的规划一起拍板下来，以后再也不变了。这样，以后就不会产生很多的浪费。

李默呆了好几天，刘向忠带着一群专家也从南斯拉夫飞了回来。

因为李默的推动，埃贡·克伦茨在李默离开后不久便被迫下台，格拉赫提前当选为国务委员会主席，成为东德首位非GCD的国家元首。他在位期间，积极推动东德改革，也为两德统一铺平了道路。但他本人虽不是GCD人，可对GCD不排斥，与许多东德原来的领导比较亲近，因此在他推动下，东德首次议会自由选举，他被人民议院主席萨宾娜·柏格曼·普尔击败。

接下来不用说了，不久东德国务委员会被废除，接着两德统一，但眼下还没有发生，普尔才开始提议废除国务委员会。

格拉赫对GCD不排斥，许多原来的领导依然控制着东德的重要岗位，所以这些衙内又弄来了许多技术资料与设备。不过此一时彼一时，他们这回胆子小多了。

东德举行选举，风向变了，刘向忠按照李默的吩咐，让这些衙内停止贩卖技术资料，并且让他们回家后，劝各人的家长，立即烧毁史塔西所有资料。

民煮已经成为东德的大势，99%的东德人呼吁两德要统一，这些资料弄不好就会成为秋后算账的最大把柄。原来史上，这些资料是保存的，因为一切来得太突然了。

不过这些衙内转达了李默的话，都不是傻子，真来一个秋后算账，包括格拉赫都有可能悲催。因此在议会选举结果还没有出来之前，史塔西的资料基本上都被烧毁掉。

李默心中松了一口气。

他从东德弄来了许多技术资料，许多人都知道的，包括西德哪边。

知道归知道，可比看到具体的资料要强得多。就像一个男人，明知道老婆在外面有人，不能忍的，直接离婚，若是能忍的，再考虑到结婚的代价，也就装作不知道了。不过若是亲眼看到老婆在床上与别的男人滚床单，估计九成人都会生起杀人的心思。

“老板，东欧要剧变了。”

李默点点头。

东欧剧变的结果并没有想象的那么糟糕，至少不是《人皮客栈》丑化的那个样子，而且他们运气好，几年后欧共体变成欧盟，这些东欧国家陆续加入，得到了西欧国家的大力帮助。

但民煮大法也没有使他们产生脱变。

比如现在看上去东欧落后，那也是与西欧北欧相比的，实际上大多数国家人均GDP达到了近三千美元，有的超过了三千美元，民煮德国就更不用说了，整整是中国的七八倍，有的是十几倍。

二十几年后，中国就渐渐追了上来，甚至将少数国家丢在了后面。

其实包括独联体各国，也没有那么惨。

在李默心中，最惨的是非洲与南亚，以及一些滑下去的东南亚国家与拉丁美洲国家，因为未来比拼的已经不是人力成本优势，而是人工智能，无人工厂，在这几十年技术大爆炸时代，落后了，那才叫真正落后。

运气最好的还是东德，尽管这个融合过程很是痛苦漫长，但有一个强大富裕的西德不停地补血，最少与东欧其他国家相比，他们已经进入了天堂……

这些没必要说，李默只说了一句：“像这样发展下去，两德今年说不定就会统一，可统一了，融合过程未必那么顺利的……明年，我们就可以返回东德。”

返回东德，就是将东德当成大本营了……

李默又与这些专家一一握手，这一行，最辛苦的就是他们，整整在南斯拉夫呆了半年时间。不过这些专家也不觉得辛苦，反而是满脸的兴奋。李默成立了许多试验室，实际从大类来说，东德最厉害的七类工业。

第一类是钢铁，不是普通炼钢的技术，有许多是特种钢的冶炼技术。这类许多技术李默已经交给了国内其他的企业，但保留了许多特种钢的技术资料，放在试验室里研发。第二类便是采矿技术，李默对这个不感兴趣，全部交给了国内企业。第三类，精密仪器与光学仪器，这类技术李默几乎全部保留下来，放在试验室里研发，试验室消化下去，进一步改良，就是李默的技术了。第四类是航空航天，这与李默没有半点关系，全部交给了国家。第五类则是纺织与服装，但这个与国内的不同，它指的是相关的机器技术，而不是整个产业的繁荣，这一类，李默保留了许多技术，让各个高校研发，余下的一起复印出来，交给了国内各个企业。第六类是食品，还是与产业无关，而是指相关的机器生产与质量检测，食品保存等技术，对于宜安公司来说，这些技术来得正是一场及时雨。第七类便是造船技术，李默一起交给了各个船厂。

若是细分，那涉及的产业就更多了。

但中国也不是一无是处，比如中科院今年研发出来的KBBF激光晶体，遥遥领先于世界上所有发达国家，不过中国起初没有意识到它的战略作用，向全世界供应这种激光晶体，直到09年，中国才停止向国外供应。许多激光仪器或机器上离不开它，于是美国不得不开始了技术追赶，追了N年，才弄出来一个替代品，然而质量仍远远赶不上KBBF。

这只是一个方面。

实际上后来中国除了激光技术外，在电磁、脉冲、微波等技术上，同样也步入发达国家水准。特别是激光技术，包括化学激光、电感储能，从现在起，就已经积累了许多技术优势。

直到李默大肆购买东德技术，这些情况才一一浮出水面，让李默得知……当然，它可是一个好消息，光刻机啊，不但光刻机，还有切割晶圆的激光切割机，以及加工芯片的激光刻蚀设备，各种作用各种类型的晶圆激光打标机。李默快让这个芯片弄得走火入魔了。

若是没有这些专家，李默就无法甄别这些衙内弄来的各种技术，也无法给予一定的报价。

大家寒喧了几句，离家这么久了，一个个归心似箭，李默包了三架飞机，与这些专家一道回去。

…………

张婷指着一个圆脸的女孩子说：“她是梁小红。”

她又指着另一个长脸女孩说：“她是高静婷。”

“你们好。”李默说。

梁小红开着玩笑：“你就是张婷的男朋友啊，可得将她看紧了，学校有很多男生追她呢。”

“别瞎说。”张婷道。

这两个女孩子就是与张婷要好的两个女同学，毕竟这房子大，张婷一个人住着，晚上还真有点害怕。但两个女学生也不以为意，在这个时代，99%的中国人都认为外国的月亮是圆的，是湾湾人，一定都很有钱。况且张婷，也能算是大明星了。当然，她们也看到了李默的车子，不过是张婷的男朋友，有车子也很正常的。

“李默，你是做什么的？”

“我是学生。”

张婷捂着嘴偷乐。

梁小红不相信，即便是学生，一定家庭情况不一般，否则怎么能追到张婷呢。

张婷将李默拉了出来，指着那辆法拉利说：“李默，你将这辆车开走吧，我不要了。”

“你不是很喜欢它吗？”

“它开出去，太显眼。”

“哈哈哈，”李默笑了一下，说：“不用担心，再过两三年，它就不会那么刺眼，想一想大哥大。”

大哥大才出来，在魔都卖得很不好，不过到了今年，已经有越来越多的人购买大哥大。另一个奢侈物，就是宜丽直销店的会员卡，到了今年，购买会员卡的顾客也多了起来。

特别是许多外国人，来到中国后，回国前，有四成老外会来到宜丽直销店购买大量宜丽服饰，然后大包小包的提回去，真便宜啊。这些人的做法也拉动了宜丽在国内的销售量，人老外都认可的，大喊便宜的，那为什么不能买。另外就是如李默所说的，中国人多，那怕一千个人有一个人有钱，那也是有一百多万个有钱人了。

张婷说：“李默，可还有两三年我就毕业了。”

“你毕业又能到哪里去？想当演员，过两年我们大陆政策会进一步开放，你必然成为我与六叔旗下的艺人，在大陆乖乖地拍戏。想要做高管，也必须在孤儿院实习……咦，今天你用了唇彩？”

“不好看吗？”

“还行。”

“李默，我妈……”

张婷老妈又犯病了。老邵对李默信任了，也不是仅仅持股，坐等着升值，在持股的这一年多时间里，他安排了多个操盘手，低吸高抛，因此净利率并不像股指所显示的那样，只有140%，实际收益达到了221%。也就是当初投入一块钱，经过一年多操作后，变成了三块两毛一分钱。

这收益已经高得惊人。

李默替张婷父母还掉了银行债务，张婷父母将手中的股票与资金一起交给了老邵操作，当然，经过这次操作后，也得到了不小的收益。此外，还有张婷的收入，她还有十万美元的投资呢，除了五万美元成了宜宝的小股东之外，还有五万美元进入风险市场，李默去年陆续地分红，张婷也分了不少钱，还有她拍这两部电影的片酬，平时广告的代言，竟然将“欠下”李默的债务还得差不多了。李默需要她还债吗？反正不知道她怎么想的，还就还吧。

但在张婷家人的心中，张婷不欠李默的钱了，也就是这些钱完全属于她家的财富……是她家的钱，就有权自己处理。老邵撤出湾湾时，湾湾股市还没有下跌，并且股票每天都在上涨着。

张婷老妈又拿着钱，买了许多股票，然而没两天，股市崩盘了。还好，崩得及时，还有两三成资金没让张婷老妈换成股票，否则她家所有资金一直陷入股市中。

张婷也不知道，李默更不知道了。

张婷老妈每天还在指望着股市能重新振作呢，结果等了一个月，股市只看到一天天下跌，没有一天抬起过头的，她老妈急掉了，打电话给张婷，张婷只好打电话向李默求救。

李默又是哈哈一乐，说：“张婷，我们先算一笔账，前几年不能算，我小，手中资金少。公益的钱不能算，它是做好事的，但也是我挣来的。从去年计算，我一年能赚多少钱，平均一天能赚多少钱，为了你妈这点破事，又耽搁了我半天时间，划算不划算？”