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247 老王的震撼

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“没错,万达在金陵已经拥有一个广场了,但恕我直言,金陵的万达广场只怕营业状况并不理想吧?”

顾远这么一说,王建领当即眉头一挑,“顾总何以有此判断?”

“王总,我们名人不说暗话,现阶段的万达集团虽然看起来发展势头一片大好,在全国各地拿下来43个项目,可实际上,万达眼下已经是危机四伏了。”

“顾总这么说就有些危言耸听了吧?”王建领脸色有些阴沉的说道。

“王总可以听完说完再判断我是不是危言耸听了。”顾远神色平静的看着王建领说道。

“好,那我倒是要听听顾总的高见了”王建领当即一声冷笑道。

顾远见状也不介意,自顾站起身来侃侃而谈道:“万达因为连续拿下诸多项目,现阶段能从银行贷到的款项已经很有限了吧?更重要的是,王总应该已经发现了,按照目前万达的模式,想要回笼资金的难度极大,甚至压根就不可能是吧?”

顾远语气淡淡的抛出了一个惊人的言论。

王建领听了不禁摇了摇头道,“说实话,原本我对顾总的评价很高,但·····”

王建领的话没说完,不过意思却很明显,顾远的表现让他失望了。

顾远对此并没有急着争辩,反而淡淡的看了对方一眼,随即说道:“根据我的猜测,万达眼下已经在思考开发一种全新模式的万达广场,而且贵公司还有计划去明珠上市是吧?”

顾远这番话一出,王建领顿时变了神色。只见他一脸凝重的看着顾远问道:“顾总,你从哪得到的消息?”

“这个不重要,重要的是,我们可以坦率的对王总说,万达以目前的情况想要在明珠上市成功几乎不可能。因为你们的财报很不好看,即便你们一直拿地,看起来形势一片大好。因为眼下的万达模式几乎看不到成功的希望,至少从短期来看不行。而这就决定了万达不可能上市成功。”

王建领此时神色一阵变幻,好久之后才恢复平静的问道:“就算顾总你说得没错,那和远东商城又有什么关系?”

“因为远东商城是一种和万达现下商业模式完全不同的设计,我们所建的是一个全新的综合体,而这对于万达才是最需要的。”

“顾总你是不是太过自信了一点?”王建领有些不信的看着顾远问道。

“是不是自信过头,王总见到我的规划就会明白一切。”顾远毫不在意的说道。

“那顾总就不怕我们看完之后直接将你们的方案变为己用?”

“你们做不到。”顾远却是一脸自信的说道。

“哦?”王建领不信。

“因为我的方案占地面积达到40万平方,而建造成本更是高达20亿,你想要复制,根本不可能。”

“20亿?”王建领第一次失态的惊呼出声,他觉得自己一定是听错了。

要知道在前世,万达在明珠上市失败后,为了缓解资金压力,打包出售了九个万达广场,也不过才卖了31亿元。可想而知,一个项目要花20个亿,这对王建领是多大的一个冲击。

当然,实际上万达2005年出售的这九个商场,到了后世增值简直超乎想象。

“没错,就是20亿,实际上这个项目并不仅仅是我们目前拿下的这块地,还包括了这块边上的另一半,不过另外一半目前我们只是和政府签了意向协议,并没有完全谈妥。”

“这也太疯狂了。”王建领不由惊叹连连。

他并不知道,实际上顾远只不过是复制了他们未来在金陵兴建的万达广场而已。

事实上,后世的河西万达广场总投资号称达到100亿,这个数字当然是做不得准,但因为一个时间差,顾远确实省下了一大笔投资却是真的。

而这其实也是顾远决定放弃这个计划的一个原因,理论上,河西万达广场后世总价值是要超过200亿的,但谁会真的花两百亿去买呢?

估价再高,卖不出去又有什么意义呢?当然顾远也可以像万达一样,以租金作为收入来源,但这样对顾远而言,绝不是最佳的选择。因为有这个时间,他用这笔钱完全可以在其他地方赚到更多。

王建领此时对顾远可谓完全改观了,他有些不敢肯定,这个年轻人到底是疯狂抑或真的是天才。

看着他变幻不定的神情,顾远自然不难猜出他的想法,当即开口说道:“事实上我有把远东商城的设计草案带过来,王总你不妨听一听。”

说着,顾远从包里拿出一个草案摆在了桌上。

随着他的讲解,王建领的神色不断变换,等到顾远讲完,他不由重重的坐在椅子上,汗流浃背。

这个计划太大胆了,也太经典了。王建领敏锐的察觉到,这就是万达未来要走的路。

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