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梁高有又拿出一份文件：“这是我做的统计，这里大部分都是置换土地，直接性投资只有三分之一。都是外地公司。这个天和富来益是最大宗，前后投入几个亿，资金主要是用来修路。”

小伟接过文件翻看，粱高有说：“我找人花了点钱，侧面打听了一下，据说是这边国土局的领导直言办证可以，但需要和他指定的人一起建设，提出了一堆条件。

他提出来的条件，有点苛刻，基本上是白拿钱，所以，一些有实力的公司就不同意，就这样了。同意合作的都正常建设使用，虽然让出了一些利益。

不同意的就这么卡下来了，官面上的事情你也挑不出什么东西，保证都是合情合理合法，谁也没办法。这种事拖时间长了吃亏的肯定是投资方。”

陈辉说：“我靠，这是明抢啊，我说这边怎么发展这么慢呢，按理来说就不应该像现在这样。”

粱高有说：“我查着一个案例，已经投入使用的十几亩地，政府又放出来招标，原来的投资人全打了水漂，找到省里也没起啥作用。

一开始确实叫停了，然后不知道对方是怎么操作的，省里领导给批了条，然后原来投资人的东西就全被推了，现在官司已经打到了京都。”

小伟放下文件看向陈辉：“感觉有点不可思议。那咱们还弄不？”

粱高有说：“这种事不是个例，已经发生不少了，土地二次招标。我觉得，咱们还是要慎重。”

陈辉笑着说：“都说在咱东北办事难，到处要打通关系，这边更狠哪，不用你打通关系，直接明着抢。”

粱高有说：“这边也在计划把烂尾工程拿出来拍卖，这是省里的决定和安排，但事实上并没有进行相应的公示，起码我这段时间从各方面都没听到任何关于这方面的消息。”

小伟问：“海口那边的拍卖怎么样了？出结果了吧？”

粱高有点点头：“出来了，这次一共拍卖五个工程，全部流拍。我分析了一下原因，一方面是现在这边的整个地产市场疲软，所有人都在观望，不敢轻易进来。

二一方面就是起拍价还是定高了。就目前整个岛上的行业分析来看，不管是土地还是建筑都降到了一个冰点，而且前景也不是很乐观，多投入代表着多风险。

我分析，省里还会继续进行拍卖，价格也会进一步下降，到时候咱们到是可以考虑考虑掺一脚。必竟咱们收购下来也不是以出售为目的，市场状态对咱们的影响不大。”

小伟问：“你感觉咱们的商场酒店现在进来合适吗？”

粱高有想了一下，说：“超市便利店完全没问题，商场可能，需要进行一下调整，酒店我感觉暂时还是缓缓。

食品厂到是可以进来，就是又涉及到投资。我考虑可以建在海口，那边总的来说比其他地方要强，必竟是省府所在。”

陈辉问：“那粱哥，你感觉咱们现在弄这个度假山庄度假酒店的，合不合适？”

粱高有笑着说：“你问我点专业上的问题，经营上我又不太懂。不过，这一块属于旅游，我觉得运营上完全依赖于客源，并不在于这边的具体情况，只要在内地引导的好，应该没有太大问题。”

小伟说：“这块儿我感觉主要要靠宣传，在国内主要城市里设点，进行相应的宣传，客源应该还是有保证的，现在老百姓生活富裕了，出来玩玩的人越来越多。

我大概算了一下，按现在的计划规模，只要每天保证两百人以上的流量咱们就不亏，能接待五百人就赚，一个月两三千人，放到全国根本不算什么。”

陈辉说：“一天五百人一个月不是一万五吗？”

小伟说：“你家来了就呆一天哪？怎么不得三五天。所以必须有海滩，有码头，咱们可以上一些海上项目，不能光靠在海边玩玩水吃个饭这种。”

陈辉说：“快艇呗，游船，去海里逛逛，钓钓鱼什么的，这边能潜水不？”

小伟点点头：“岸上娱乐也得搞，不是所有人都喜欢去海里，还是要有吃有玩才行。像治金那个度假村那种只能是政府经营，咱们要干成那样得赔死。”

陈辉说：“肯定的，人家又不是为了挣钱。你看北戴河那边不也是那样，私人要是那么干早就关门了。”

小伟琢磨了一下，说：“咱们要不要再去一趟秦皇岛？听说南戴河那边现在发展的不错，黄金海岸。去看看学习学习。”

陈辉摇摇头：“让下面人去吧。对了，让粱哥带人去，我发现粱哥这眼睛毒啊，能发现不少咱们注意不到的地方。怎么样粱哥，公款去南戴河玩半个月。”

粱高有说：“半个月不够。南北戴河，包括大联和没沟营都是北方，和这边还是有很大差别的，要看的话，香港，厦门，汕头汕尾，南边沿海还是有不少地方经营的不错的，都应该去看看。”

小伟说：“可以啊，时间你自己把握，正好这边也不是一天两天的事儿，你带人走一圈儿吧，正好把海滨旅游，娱乐，酒店经营这块都好好看看，多拍些照片。

本来我是打算去转一圈的，可是正好小红要生，我是去不了了。要不，陈辉你和粱哥一起去走走？”

陈辉摇摇头：“算了，粱哥去就行了，以后有的是机会逛。今年我还是多陪陪我爸我妈吧。”

吴国林他们几个走进来：“在说什么？”

小伟说：“说说投资的事儿，这边有点麻烦。走吧，下去找地方吃饭，边吃边说。你们去哪逛了？”

吴国林刘家鸣王立华杜安安四个人根本不可能老老实实呆着看文件研究方案，反正也是小股东跟着挣钱的，人家几个位置摆的到是正确，就管吃喝玩乐。

吴国林拿小伟的烟点了一根，说：“就在海边上，在治金度假村那边呆了一会儿。”