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潘搜胡笑着说:“资金呢?沈县长不会说,这三家公司都不用贷款吧?沈县长一直也没说发展资金的问题,是,这方面不好谈吗?”
沈韵秋说:“南海和东南这两家公司确实是不需要贷款的,而且我们万宁的项目凡是交给这两家公司的都是由他们百分百垫资,还款期是十年。包括这栋新的政府大楼,这是南海公司赠送给万宁县政府的。
海蓝公司的资金实力没有这么大,当然,只要他是真正的做项目,不管资金实力怎么样我们都欢迎,资金问题我们会帮助解决掉一部分。至于潘总一再问的政府发展资金,实话说,没有,万宁从去年我接手到现在财政上没发生什么大变化,万宁还是一个穷县。”
潘搜胡愣了一下,说:“以前我从来没听说过南海和东南这两家公司,实力这么强大?这可不是小数了,万宁最后靠什么还钱呢?”
沈韵秋说:“确实不算少,整个万宁的三年规划下来投入资金应该不低于一百五十亿。还钱到不是问题,基础建设这块完成以后,万宁这里会建成汽车,发电等一系列国际性企业,再加上规划上的旅游事业,未来的万宁不会缺钱。”
潘搜胡看了一眼墙上的规划图说:“但这必竟只是一种理想,具体未来会成为什么样子没有人能说的清楚,沈县长不觉得万宁这是在冒险吗?拉着投资公司一起冒险。”
沈韵秋说:“冒险?不会的,不存在冒险的问题,万宁的每一步都走的特别踏实,也会对所有的合作伙伴负责。我到是觉得,现在其他地方的这种炒地皮可能才是冒险。这话不应该我说,潘总可别往外传。”
潘搜胡点点头说:“不会不会。我现在到是特别想见见南海公司的老总,这份魄力是我没有的。”
沈韵秋脸上红了一点儿,说:“主要是整个万宁的三年规划本身就是南海公司做的,所以在这方面他们比我们政府更有信心。”
站起来走到窗边,沈韵秋指着视线内一栋快要建成的大厦说:“潘总看到那栋大楼了吗?那里将成立一家南海发展商业银行,大股东就是南海地产集团,它将为万宁乃至整个琼岛的未来提供充足的发展资金。”
潘搜胡也站起来走到窗边看过去,问:“万宁县也是股东吧?对贷款资格有什么要求吗?”
沈韵秋走回沙发上坐下,说:“具体的东西我还没有看到,不过,炒地皮这种事情肯定是通不过的,别的方面应该没什么太高要求。万宁县政府确实是股东,占股15%,京城那边已经批准了。”
潘搜胡慢慢走到沙发上坐下来,靠在沙发上想了一会儿,问:“现在万宁这边,对地产投资这块有什么具体要求吗?”
沈韵秋说:“还是那个要求,地皮三年内不能转让,三年内不开工建设无条件收回,别的方面没有什么了,环保方面没有问题就没有问题。潘总对万宁有兴趣?万宁的项目还是有不少的,南海也不排斥别的公司进来发展。只要你有能力,南海手里现有的项目转出来也不是不可能。”
潘搜胡问:“都有什么项目?我是做地产的,说实话,前期也是在炒地皮,建设的项目不多,我们的实力也吃不下太大的项目。”
沈韵秋说:“工业规划上可能你们进不来,不过,住宅,渡假别墅,景观公园还有海上一些项目都可以合作,资金方面到不是大问题,关键在于,我们要的是建设和切实的发展,而不是炒。”
潘搜胡考虑了一下说:“我问沈县长一个问题,可能,比较敏感,不过我还是希望沈县长能给一个正面的回答。我们都知道,整个琼岛的现住民不到二百万,万宁只有不到十万人,在不炒地皮的情况下,巨大的建设资金怎么回笼?项目谁来消费?建起的楼盘谁来居住?”
沈韵秋指了指墙上的规划图说:“万宁会建起大片的国际性工厂,最低会有超过十五万的工人岗位,未来万宁会是一座以工业带动商业,同时发展旅游业的综合性城市,人,会大量的迁进来,这都不是什么问题,万宁的发展计划中没有农民,农业养殖业渔业都将以公司的方式存在。”
潘搜胡问:“沈县长对工业的引进就这么有信心?要知道按现在的规划,一切的重心都是工业进驻,这中间哪怕产生一点点问题都将引起整个布局的倾覆。”
沈韵秋笑着说:“工业方面恰恰是万宁最不担心的问题,只要基础工作做好,工厂就会马上开始建设入驻,在招资引资这一块,万宁将创造奇迹,走在全国的前面。”
潘搜胡身体往前倾了点,问:“沈县长能详细说说吗?”
沈韵秋喝了口茶水说:“琼岛做为特区,未来必将会成为中国对外的基地,而国内企业随着发展,出口贸易也会成为重要的发展路线,琼岛是天然的海运良港,中外之间的贸易交互地带,这是不可替代的优势,所以,国外也好国内也罢,选择在这里建厂不是最好的选择吗?”
潘搜胡问:“沈县长为什么这么肯定会是万宁?”
沈韵秋说:“万宁将投资兴建大型港口和大型电厂。计划是在乌港的基础上建设吞吐量达到全国第一的万吨深水港口,发电量在满足整个琼岛的情况下向岛外输出。以后,世界上最大的两个海运公司都将常驻万宁,世界上最先进的汽车品牌企业也将陆续在这里建立工厂。
我想,这就足够了,以后,万宁方面最多的工作可能就是怎么样把不符合要求的,达不到投资标准的工厂公司推出去,而不用去耽心如何才能把工厂企业吸引进来。这里,潘总,这里马上就要兴建一批欧式建筑群,暂定为三个级别一千套房子,潘总有兴趣吗?”