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第一份就是造纸厂，需求土地七十亩，计划分三期建设投产，总投资四百六十万元。不过看到后面沈韵秋就乐了，这个申请人自己只有不到二十万的现金和“先进技术”，沈韵秋估计这二十万也是这两年炒地皮炒出来的，要知道最开始进入地皮的人可都是发了财的。

这个人在申请里规划了一个美好的前景，也就是画了一个大饼，从地方发展到工业产值的提升都做了推算，说实在的，在这个年代，他的这份规划如果放到一般的地方，成功的可能性相当高。

那会儿白手套式的投资遍地都是。

在最后，申请人给了政府两个选择，一个是免费提供土地并提供担保贷款，或者是政府以土地入股占20%，同时提供但保贷款。在90年六月底这会儿，琼岛的平均土地价格是三十万元每亩，当然，这是市场传花价，政府收取的转让金是十七万每亩，比刚开始那个会儿已经涨了三倍。

然后就全是地产商了，张口就是一百亩二百亩，什么国际化市场化标准化，花园式别墅式海景式，反正就是前景都是伟大而美好的，政府要是不同意这个方案肯定会后悔一万年那种。

很快翻完文件，沈韵秋摇了摇头，把文件扔到桌上说：“以后这些东西就不用拿给我看了，你直接处理就行了，也不用回话，都是扯蛋的事情。”

符阿妹说：“这个造纸厂也不可以吗？我看了一下，觉得挺好的呀。”

沈韵秋说：“自有资金比例太低，典型的空手套，再说造纸污染太严重了，他这个方案只顾渲染美好前景，对环保污染方面一个字都没提，真要是弄进来了说不上怎么回事呢，没有公德心。”

符阿妹眨了眨大眼睛哦了一声，过来收拾被沈韵秋扔的乱糟糟的文件，说：“还有一个人，瘦瘦高高的样子，想见见你，在会客室呢。”

沈韵秋扭头看着小秘书问：“你怎么不先说？”

符阿妹看了沈韵秋一眼说：“阿妈说这些事要先观察一下你的态度，要是心情不好就不要提。”

沈韵秋笑了，站起来抬手在秘书脑袋上拍了一下，说：“走，过去看看。”

符阿妹吐了吐舌头，抱着文件跟在沈韵秋后面出了门。

会客室。

沈韵秋推门走进去，一个瘦瘦高高戴着眼镜的男人正站在那里看着墙上的规划图，听见门声扭过头来，沈韵秋说：“你好，我是沈韵秋。”

瘦高男人转过脸来，笑着伸手右手：“你好沈县长，我是农高联的潘搜胡。”这会儿潘搜胡已经脱离了带他来到琼岛的牟南德自己同几个朋友搞起了公司，不过没有什么正经事，就是炒地皮。

沈韵秋抬手和潘搜胡搭了一下，说：“欢迎潘总，请坐。”比了个手势，自己走到沙发上坐了下来。

潘搜胡指着墙上的规划图说：“这个整个万宁的规划计划投资多少？多少年完成？我能问吗？”

沈韵秋看了一眼墙上的图说：“可以，这本来就是公开信息，整个县的规划下来计划是三年内完成，现在已经过去半年了，还有两年半，92年年底完成。”

潘搜胡抬了抬眼镜，在沈韵秋对面坐下来问：“投资呢？万宁好像不太欢迎外来投资，资金从哪里出的？拨款？”

沈韵秋笑着说：“潘总言重了，万宁欢迎全世界的朋友到万宁来投资，没有投资万宁规划的再好也不过是一坛死水，也就谈不上什么发展了。不知道潘总这次来的意思是？”

潘搜胡说：“我们前面几次向贵县提出土地申请都没有得到答复，我正好从海口到三亚去，顺道过来拜访一下。再一个就是想见见沈县长，看看贵县的投资条件上能不能有所放松，说实在的，现在整个琼岛包括内地延海地区都在大发展，只有万宁这里风平浪静的，沈县长就不急吗？”

沈韵秋双手合在膝上，说：“可能我和潘总在发展这件事上的看法有些不同，万宁从我接手以后的发展并不比任何一个地方慢，或者说，我们实际上是走在了所有地方的前面，当然，如果潘总所说的发展只是指地皮的价格不断翻升的话，那我们确实没有发展，万宁也不需要那种发展。”

潘搜胡眼睛亮了一下，问：“请问，沈县长所说的发展是哪一方面呢？难道发展不是城市产值的提升吗？”

沈韵秋今天的心情很好，因为她一大早就收到了一份从捷克寄过来的包裹。

“一个地区，或者一个城市的发展，地皮只是一个附带产品，主要还得看城市的功能规划，看工业农业渔牧业的布局以及发展，我认为这才是真的发展。

老百姓的收入明显提高，整个城市的综合指标提升，这就是万宁的发展目标。至于地皮，就是炒到一个亿一亩也并不能说明什么，而且我认为这么下去恰恰会提高综合发展的门槛，对长期远景不利。”

潘搜胡琢磨了一下，点了点头，说：“沈县长高见，确实是独树一帜，不过，不卖地皮，万宁的发展资金怎么解决呢？而且像我们公司，几次提案都没有答复，是不相信我们的实力，还是万宁的发展不需要外人插手？据我所知南海地产在这边是不受限制的，这里，呵呵，不知道沈县长能不能说一下。”

沈韵秋点头说：“可以，万宁没有什么不能公开的信息。南海地产到目前为止几乎做了万宁90%以上的项目，这是真实的，我们不用隐瞒。剩下的10%是今年刚进来的海蓝地产和东南地产，目前主要做城市住宅小区以及海滨项目。我们欢迎一切志同道合的朋友到万宁来发展，这不是空话。”

潘搜胡问：“那么，什么是沈县长所说的志同道合呢？为什么南海地产可以拿到这么多的项目？”

沈韵秋说：“万宁不想参与到地皮炒做里面去，也用不着，所以，能静下心来做项目的公司就是志同道合的朋友。不管是南海还是海蓝，还是最后进来的东南，没有一家拿了地皮转手的，都是真实的在建设，在发展项目本身，这就是万宁需要的伙伴。”

（农高联事实上是91年六月才正成立的，而潘是92年才加入，为了小说需要调整了一下）

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